租赁房屋的装修损失如何鉴定？

浏览次数： 1288 发布日期： 2022-07-11 15:59:14

房尾装修是非常重要的，房尾要装修后才能入住。在现实生活中对房屋进行租赁时，租赁双方需要对房尾装修问题进行约定，以免因装修产生不必要的纠纷。那么，租赁房屋的装修损失如何鉴定？

租赁房屋的装修损失如何鉴定？

我国法律对租赁房屋后，装修损毁怎样鉴定是没有规定的，一般是由双方共同委托具有资质的鉴定机构进行鉴定，依据鉴定结果进行赔偿。

法律法规：

1、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

2、已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

3、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

4、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。

5、承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

YH